Allgemeine Geschäfts­bedingungen

1. Der Mietvertrag gilt als verbindlich abgeschlossen, sobald der Gast die Buchung über die Website abgeschlossen hat. Dies ist der Fall, sobald die Bestätigungsseite angezeigt wird, die über den erfolgreichen Abschluss der Buchung informiert, spätestens jedoch mit Versenden der Buchungsbestätigung, die dem Gast im Anschluss an die Buchung per E-Mail zugesendet wird. 
2. Anreise und Abreise: Das Ferienhaus steht dem Gast am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung, die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen.
3. Rücktritt & Stornierung: Im Falle des Rücktritts vom Mietvertrag hat der Gast pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in folgender Höhe zu leisten: Eine kostenlose Stornierung ist bis einschließlich 30 Tage vor Anreise möglich. Danach fällt eine Stornogebühr i.H.v. 50% des Reisepreises an. Wird die Anreise weniger als sieben Tage vor Anreise storniert, fällt eine Stornogebühr i.H.v. 90% des Reisepreises an. Die Stornierung ist dem Vermieter schriftlich mitzuteilen. Sofern der Gast vorzeitig abreist, erfolgt keine Rückerstattung für die nicht genutzten Nächte.
4. Der Gast verpflichtet sich dem Vermieter gegenüber, vor Anreise den digitalen Meldeschein der Gemeinde auszufüllen, der als Grundlage für die Kurabgabe dient. Dazu stellt der Vermieter dem Gast nach Buchung das Online-Formular der Gemeinde zur Verfügung, das durch den Gast auszufüllen ist. Die Kurabgabe ist bereits im Preis für das Ferienhaus enthalten.
5. Sorgfaltspflicht: Der Gast hat die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden sind von dem Mieter zu ersetzen. Der Gast ist verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter anzuzeigen. Während der Mietzeit auftretende Schäden hat der Gast ebenfalls unverzüglich zu melden.
   
6. Sauberkeit: Das Ferienhaus ist während des Aufenthalts durch den Gast selbst zu reinigen. Die Endreinigung erfolgt durch den Vermieter oder einem von ihm beauftragten Dritten. Das Abwaschen von Geschirr, Besteck ist nicht Bestandteil der Endreinigung. Der Gast ist verpflichtet das Ferienhaus "besenrein" zu verlassen. Müssen durch den Vermieter oder einem von ihm beauftragten Dritten Reinigungsleistungen erbracht werden, die nicht Bestandteil der Endreinigung sind, trägt der Gast die hierdurch entstehenden angemessenen Kosten. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.
7. Anzahl der Gäste: Das Ferienhaus darf nicht mit mehr Personen belegt werden, als bei der Buchung angegebenen.
8. Bettwäsche: Bettwäscher sowie Handtücher müssen vom Gast für alle anreisenden Personen selbst mitgebracht werden, für die nicht das Bettwäsche- & Handtuchpaket hinzugebucht wurde.
9. Haustiere: Es dürfen nur Hunde mitgebracht werden, sofern bei Buchung die entsprechende Haustiergebühr entrichtet wurde. Andere Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden.
10. Rauchen: Das Rauchen im Ferienhaus ist nicht gestattet. Für die Beseitigung von Geruch oder Verschmutzung, die durch Rauchen in der Wohnung verursacht wurden, trägt der Gast die hierdurch entstehenden angemessenen Kosten. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.
11. WLAN-Nutzung: Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht er kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen; keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen und die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten. Es ist ausdrücklich untersagt Filesharing-Webseiten zu besuchen, insbesondere illegale Musik- und/oder Film- Downloads über den W-LAN Zugang zu starten. Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch ihn gegen diese Bedingungen beruhen. Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter auf diesen Umstand hin.
12. Service-Einsätze aufgrund vom Gast zu vertretender Umstände: Werden Service-Einsätze des Vermieters oder eines von ihm beauftragten Dritten erforderlich, trägt der Gast die hierdurch entstehenden angemessenen Kosten, sofern dieser die Umstände des Einsatzes zu vertreten hat. Hierzu zählen insbesondere Anfahrtskosten, Arbeitszeit, die Ersatzbeschaffung verlorener oder beschädigter Gegenstände (z.B. Schlüssel, Chip für die Schranke, Entsperren des Safes bei verlorener PIN), sowie sonstige Aufwendungen, die zur Behebung des vom Gast verursachten Schadens oder Verlustes notwendig sind. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden bzw. Aufwand entstanden ist.
13. Änderungen des Mietvertrages sind nur wirksam, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Mündliche Nebenabreden sind ungültig.
14. Sofern die Erfüllung des Mietvertrages in Folge von höherer Gewalt (z.B., Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhe, behördlich ausgerufene Notstände, Wasserschaden, Brandschäden, o. ä.) erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt wird, kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten.
15. Rechtswahl: Es findet deutsches materielles Recht Anwendung, sofern nicht zwingende Vorschriften die Geltung eines anderen Rechts vorschreiben.
16. Salvatorische Klausel: Sind einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar oder werden diese nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar, so bleiben die übrigen Vertragsbestandsteile von der Unwirksamkeit unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten, deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit der unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmung verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag lückenhaft erweist.